Le prêt relais est une solution de financement qui permet d’acheter un nouveau bien immobilier avant d’avoir vendu son logement actuel. Il sert à couvrir la période entre l’achat et la vente des biens, évitant ainsi un décalage financier. Mais quelle est la meilleure banque pour obtenir ce type de crédit ? Cet article vous présente les critères essentiels pour choisir l’établissement adapté à votre situation.
Comparer les offres de prêt relais proposées par différentes banques
Pour trouver la meilleure banque pour un prêt relais, il est indispensable de comparer les offres de plusieurs établissements de crédit. En effet, les conditions, les taux et les frais varient d’une banque à une autre. Avant de prendre une décision, pensez donc à :
- Vérifier le montant maximum du prêt relais accordé : certaines banques limitent le montant à 60 % ou 70 % de la valeur estimée du bien immobilier en vente, tandis que d’autres peuvent aller jusqu’à 80 %.
- Comparer les taux d’intérêt : ils sont généralement plus élevés pour un prêt relais que pour un prêt immobilier classique. Toutefois, certains établissements proposent des taux préférentiels si vous souscrivez également un prêt immobilier pour financer votre nouvel achat.
- Analyser les frais annexes : certaines banques incluent des pénalités en cas de remboursement anticipé, tandis que d’autres peuvent facturer des frais de dossier ou d’expertise.
N’oubliez pas non plus de prendre en compte la réputation et la qualité du service client de chaque banque. Il est crucial de vous sentir à l’aise avec votre conseiller et d’avoir confiance en lui pour vous accompagner tout au long de cette démarche.
Choisir entre un prêt relais sec et un prêt relais avec prêt complémentaire
Il existe deux types de prêts relais : le prêt relais sec et le prêt relais avec prêt complémentaire. Selon votre situation financière et vos besoins, il convient de choisir la meilleure formule :
Le prêt relais sec
Le prêt relais sec est accordé lorsque le montant de la vente de votre bien actuel suffit à couvrir l’achat du nouveau logement. Dans ce cas, la banque avance une partie de la somme nécessaire en attendant la vente, sans avoir besoin de souscrire un prêt immobilier complémentaire.
Le prêt relais avec prêt complémentaire
Si le prix de vente de votre bien actuel ne permet pas de financer entièrement l’achat du nouveau, vous devrez souscrire un prêt immobilier complémentaire en parallèle du prêt relais. Il est alors important de comparer les offres de prêt immobilier proposées par les différentes banques.
Tenir compte de la durée du prêt relais
La durée d’un prêt relais varie généralement entre 12 et 24 mois, selon les établissements de crédit. Il est essentiel de choisir une banque qui propose une durée adaptée à votre situation :
- Si vous avez déjà trouvé un acheteur pour votre bien actuel, optez pour un prêt relais dont la durée correspond au délai prévu pour finaliser la transaction.
- Si vous n’avez pas encore vendu votre bien, il peut être judicieux de choisir un prêt relais avec une durée plus longue pour éviter des pénalités en cas de non-remboursement dans les temps.
Considérer les plateformes en ligne pour obtenir un prêt relais
En plus des banques traditionnelles, certaines plateformes en ligne proposent également des offres de prêt relais. Ces établissements, souvent moins connus, peuvent présenter des avantages intéressants :
- Des taux d’intérêt parfois plus compétitifs que ceux des banques traditionnelles.
- Une souscription rapide et simplifiée grâce à la dématérialisation des démarches.
- Un accompagnement personnalisé grâce à des conseillers spécialisés dans le prêt relais.
Toutefois, soyez vigilant quant à la fiabilité et la pérennité de ces plateformes en ligne. Assurez-vous qu’elles sont régulées par les autorités compétentes et qu’elles disposent d’un service client disponible et réactif.
En définitive, pour choisir la meilleure banque pour votre prêt relais, il est primordial de comparer les offres des différents établissements de crédit, en tenant compte du montant maximum accordé, des taux d’intérêt, des frais annexes et de la durée du prêt. N’hésitez pas à vous tourner vers les plateformes en ligne si elles répondent à vos critères et exigences. Enfin, privilégiez une banque dont le service client est reconnu et vous inspire confiance.